相信很多朋友都看到了Revenue NSW让大家尽快更新trust deed的新闻，海外人士将从受益人中被剔除，不然会被收额外2%的土地附加税（land tax surcharge）。

当然，如果您的受益人中有海外人士，且您无意将他们从受益人名单中剔除，那么您无需阅读本篇文章，只需缴纳额外的2%土地附加税（land tax surcharge）。

如何判断受益人是否为海外受益人，请看文章信托要被多征收土地附加税？快更新你的trust deed！。

本篇推送用问答形式给大家解答疑惑。

Q：所有的trust都要去更新 ”removing foreign person beneficiaries“吗？

A：是的！我们和Revenue NSW的工作人员打电话再三确认过了，他建议所有的trust都去更新。

Q：如果trust里没有NSW的房产也需要更新trust deed吗？

A：如果您的trust里有新州的房产，您是必须要去更新trust deed的；如果您的trust目前没有房产，我们同样建议您去更新，因为可能您未来打算在新州用trust投资房产。您现在更新了trust deed，不仅可以避免被误收土地附加税，而且以后打算购置新州资产也可以省去更新trust deed的麻烦。

Q：我没有收到Revenue NSW的来信，也需要更新trust deed吗？

A：我们和Revenue NSW的工作人员打电话确认，受到疫情影响，政府工作效率变低，所以他们还在发送这封告知信，造成有的客人收到但有些客人没有收到信件的情况。我们也建议您，在邮箱里查找是否有来自Revenue NSW的信，避免不必要的损失。

所以，我们建议您，即使没有收到来信，也尽快和我们联系，尽早更新trust deed。

Q：我的trust deed以及包括受益人不含有海外人士的条款，还需要更新吗？

A：首先，如果您的trust deed以及包括该条款，也需要您到land tax online申明您的trust deed符合要求；其次，如果您不放心该条款是否符合最新规定，我们建议您找我们或者律师确认一下。

Q：更新trust deed，我需要准备什么材料？

A：您需要提供一份签字的，做过认证的（stamped）trust deed复印件。

除此之外，你还需要提供Revenue NSW的来信，上面含有Client ID和Correspondence ID。

Q：本次服务包括什么内容呢？

A：服务包括：与律师沟通，修改您的trust deed，将海外人士从受益人中剔除，并提供一份公司议案（company resolution），和会议记录（meeting minutes），以及帮您上传最新的trust deed到Revenue NSW。

Q：截止时期是什么时候？

A：官网给出的截止日期是2020年12月31日24:00。

我们建议您尽快联系我们，VL Tax & Accounting竭诚为您服务。

家庭信托作为一个极其有效的理财工具，被越来越多的顾客所青睐。最近我们也遇到很多顾客想要咨询有关家庭信托的问题：如何建立家庭信托，谁可以成为受托人或受益人，家庭信托有什么优势和劣势等等。

最近，很多客户都收到了一封来自NSW REVENUE的信，催促大家更新信托书（trust deed）里的声明，不然会被默认信托里有海外人士（foreign people），进而被多征收2%的土地附加税（land tax surcharge）。

如果您收到了这封信，今后有打算建立信托在新州置业的打算，或者购买新州房产的海外人士（非永居），请仔细阅读本篇文章哦！